今天，我們來聊聊房子。

一些地方最近官宣取消公攤，受到社會關(guān)注。

這幾年關(guān)于公攤的批評就是得房率太低了，導致買房權(quán)益受到影響。許多開發(fā)商在設(shè)計樣板房時會把公攤面積做得很小，但實際交房時情況卻并非如此。公攤面積的不透明性和前后不一致性，才是許多購房者面臨的“痛點”。

取消公攤，商品房銷售按套內(nèi)建筑面積計價，就是讓消費者明明白白消費。購房所見即所得，既尊重了知情權(quán)，讓市場更透明，還擠掉銷售水分，降低購房交易成本。

有專家認為，政策接連出臺，說明取消公攤是2025年的一項重要工作，100平方米的房子得房率可能達到100%，有助于提高購房品質(zhì)、買房信心，增強購房積極性。

也有網(wǎng)友稱，取消公攤，就像買榴蓮不帶殼，就便宜了，愿意買了？

然而，取消公攤并不意味著房價會因此下跌。有觀點認為，取消公攤僅僅是取消了公攤面積的計算模式，將公攤的價格并入到現(xiàn)在的房價之中。因此，商品房的銷售價非但不會降，反而可能會因此提高一點。但與此相比，二手房的價格可能會相應(yīng)降低，進一步拉開二手房和新房的價格差距。

此外，取消公攤計費后，物業(yè)費、取暖費等也將按照套內(nèi)面積來收取，這在一定程度上能給全國的老百姓“降點壓”，讓大家省點錢。但物業(yè)公司可能會提高物業(yè)費單價來彌補損失，這也將帶動物業(yè)行業(yè)標準的樹立與落地。

取消公攤面積計價模式的改革，不僅是為了單純促進商品房銷售，更是服務(wù)于多項戰(zhàn)略目標。這一改革有助于提高購房者的權(quán)益保障，讓購房者能更清晰地了解自己的購房成本。同時，也有助于推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，提升購房者的信心和積極性。

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貴州日報天眼新聞記者

策劃 楊儀  趙世龍

文字/視頻制作 胡曉梅

海報設(shè)計 王銀艷

編輯 羅井珊

二審 陳朝暉

三審 尹長東